Патент на сдачу в аренду помещения
Контакты
Патент на сдачу в аренду помещения2021-07-27T16:32:30+03:00

Патент на сдачу в аренду помещения

Дарья Русакова
Главный бухгалтер
+7 (495) 129-07-02
Спасибо за ваше сообщение. Оно было успешно отправлено.
Произошла ошибка при попытке отправить ваше сообщение. Пожалуйста, попробуйте еще раз позже.

Я даю согласие на обработку персональных данных

Чтобы легально сдать квартиру или нежилое помещение в нашей стране, нужно заключить с арендатором официальный договор. Соответственно, законодательство обязывает вас платить налоги с полученного таким образом дохода. О том, каким образом осуществляется налогообложение при сдаче в аренду недвижимости, пойдет речь в данной статье.

Содержание: 

Какие варианты налогообложения доступны для арендодателя

  1. Вы можете действовать как физическое лицо. В этом случае нужно будет платить 13 % от дохода ежегодно и подавать декларацию в налоговую службу.
  2. Вы можете стать самозанятым лицом. Этот вариант доступен только арендодателям жилой недвижимости. Оформив статус самозанятого, вы будете платить налог в размере:
    • 4 % от дохода, если сдаете жилье физлицу;
    • 6 % от дохода, если заключаете договор с юрлицом.
  3. Вы можете зарегистрироваться в качестве ИП. При этом доступны 2 варианта развития событий.
    1. Вы ведете налоговую отчетность и платите 6 % от дохода ежегодно.
    2. Вы покупаете патент на сдачу в аренду недвижимости. Его стоимость уже включает все необходимые налоги, поэтому вести и подавать отчетность в ИФНС не нужно. При этом недвижимость можно сдавать как физическим, так и юридическим лицам.

! Совет: прежде чем сдавать жилье и заключать официальный договор с арендатором, просчитайте размер налогов для всех возможных вариантов налогообложения и выберите наиболее выгодный для вас. Если самостоятельно вам сложно это сделать, вы можете обратиться за помощью к специалистам компании Buh-uslugi.pro.

Нюансы работы на патенте для ИП-арендодателя в вопросах и ответах

Как долго оформляют патент?
В течение 5 рабочих дня с момента подачи заявления в ИФНС.

Каков срок действия патента?
От 1 до 12 месяцев в зависимости от вашего выбора.

От каких налогов освобождается ИП-арендодатель, работающий на патенте?
НДС, НДФЛ и налог на имущество физических лиц (для нежилой недвижимости).

Нужно ли подавать в ИФНС налоговую отчетность при работе на патенте?
Нет, в данном случае ИП освобождается от подачи деклараций и прочей отчетности.

Нужна ли владельцу патента онлайн-касса?
Нет, ИП, оформившие патент на аренду недвижимости, не обязаны использовать кассовый аппарат.

Стоимость патента на аренду недвижимости: от чего зависит и как рассчитать

Есть несколько факторов, которые влияют на цену патента:

  1. Вид недвижимости — жилое или нежилое помещение.
  2. Метраж.
  3. Район расположения, если речь идет о Москве.

Расчет стоимости можно произвести онлайн на сайте ФНС России. Для этого воспользуйтесь одноименной формой. Вы также можете обратиться с этим вопросом в территориальное отделение налоговой службы.

Порядок оплаты патента на аренду недвижимости

Платежи вносят в зависимости от того, на какой период выдается патент:

  • до 6 месяцев — оплату нужно полностью произвести до того момента, как патент перестанет действовать;
  • более 6 месяцев — ⅓ стоимости перечисляют в течение первых 90 дней действия патента, остальные — до его окончания.

Подробно разъяснить порядок оформления патента на сдачу недвижимости, рассчитать его стоимость и подать все необходимые документы в ФНС готовы специалисты Buh-uslugi.pro. В нашей компании работают опытные бухгалтеры, которые решат ваш вопрос быстро и без сюрпризов. Обращайтесь по телефону, указанному на сайте компании!

Наши специалисты

Патент на сдачу в аренду помещения

“Наша команда с более чем 10-летним опытом возьмет на себя решение всех экономических вопросов, а вы сможете спокойно заниматься любимым делом”.

Дарья Русакова

Главный бухгалтер

Бондаренко Елена
Бондаренко Елена
Ведущий специалист по налогообложению
Калмыкова Светлана
Калмыкова Светлана
Бухгалтер
-эксперт
Леонов Иван
Леонов Иван
Специалист отдела поддержки пользователей
Астапова Елена
Астапова Елена
Специалист отдела поддержки пользователей
Шепилева Елена
Шепилева Елена
Консультант по учету
зарплаты и кадров

Есть вопросы?

Оставьте свой телефон, мы перезвоним вам и проведем бесплатную консультацию

или позвонить по телефону +7 (495) 129-07-02

Спасибо за ваше сообщение. Оно было успешно отправлено.
Произошла ошибка при попытке отправить ваше сообщение. Пожалуйста, попробуйте еще раз позже.

С нами работают:

Многие клиенты работают с нами ни один год

Патент на сдачу в аренду помещения
Патент на сдачу в аренду помещения
Патент на сдачу в аренду помещения
Патент на сдачу в аренду помещения
Патент на сдачу в аренду помещения
Патент на сдачу в аренду помещения
Булдакова Анна

Поддержка пользователей

Проведу бесплатную консультацию
Помощь клиентам — главная задача
8 495 129-0702

Благодарственные письма

Читать все отзывы

Отзывы наших клиентов

Удерживать в своем штате несколько квалифицированных специалистов, занимающихся бухучетом, совершенно нецелесообразно. Гораздо легче заказывать аутсорсинг. Это финансовая выгода, а также возможность сэкономить время. Сотрудники компании «Бухуслуги.про» показали себя с самой лучшей стороны. Они своевременно указали нам на все ошибки, которые могут привлечь внимание контролирующих органов. Теперь наша документация – в полном порядке!

Папенин Антон, 2019-05-20 16:38:00

Эффективность организации, работающей в сфере бухгалтерских услуг, можно проверить только временем. Дилетанты в этом бизнесе надолго не задерживаются. Тот факт, что «Бухуслуги.про» остаются на плаву на протяжении стольких лет, говорит о многом. Сотрудники этой компании показали себя настоящими профессионалами. Я безмерно им благодарен. Я уверен в том, что «Бухуслуги.про» в состоянии работать даже с самыми крупными предприятиями. Желаю вам дальнейших успехов в вашем нелегком деле!

Кабацкая Виктория, 2019-03-13 14:07:22

У нас совсем небольшая компания. И поначалу мы опасались, что просто-напросто не сможем заказывать услуги профессионалов. К счастью, «Бухуслуги.про» предложили нам выгодные тарифы, которые не ударили по нашему бюджету. Мы получили эффективную помощь по приемлемым ценам. Все проблемы с налоговой инспекцией и другими контролирующими органами исчезли. Теперь все наши документы приведены в порядок. Выражаем искреннюю благодарность всем сотрудникам, которые с нами работают!

Кудяшова Элеонора, 2018-11-08 19:49:54

Сотрудники «Бухуслуги.про» прекрасно знают свое дело. Сотрудничаем с этой компанией уже много лет. Персонал готов прийти на помощь даже в самых сложных и запутанных ситуациях. Все поставленные задачи выполняются на отлично. Отчетная документация сдается без срыва сроков. Проверяющим органам просто не к чему придраться. Важно помнить о том, что условия и законы в представленной сфере постоянно меняются. Уследить за всеми этими изменениями самостоятельно крайне сложно. К счастью, на выручку приходят опытные специалисты, которые всегда держат руку на пульсе.

Якупов Семён, 2018-09-18 20:29:21

Полезная информация

Читать блог

Решите вопрос с бухгалтерией сегодня!

“Расскажите нашему специалисту о стоящей перед вами задаче, и сразу после этого он начнет работать над ней. А вы сможете сосредоточиться на других делах. Консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает.”

Дарья Русакова

Главный бухгалтер

Дарья Русакова
Главный бухгалтер
+7 (495) 129-07-02
Спасибо за ваше сообщение. Оно было успешно отправлено.
Произошла ошибка при попытке отправить ваше сообщение. Пожалуйста, попробуйте еще раз позже.

Я даю согласие на обработку персональных данных